خروج دو سوم تقاضا از بازار مسكن

به گزارش تيتر نيوز ، در حال حاضر ، بازار خانه از نظر پرداخت هزينه هاي تعميرات و جراحي منتظر و گيج است. وعده نامزد انتخابات رياست جمهوري ، سطح توليد مسكن فعلي را از 300،000 به 400،000 به يك ميليون واحد افزايش مي دهد ، با امكان ايجاد پايگاه مالياتي جديد در شكاف هاي گروهي و مبادلات پيش بيني ، 77٪ از بازيكنان ارز پيش بيني شده را پيش بيني مي كند.

SAINGY اين خبر ديروز اعلام شد وي نشان داد كه حداقل تلاش قانونگذاران و سياستمداران براي تبديل بازار مسكن از سرمايه گذاري به مصرف با شكست مواجه شده و تحليلگران احتمالاً به زودي باز خواهند گشت. وزارت راه و شهرسازي ثبت اطلاعات خانگي را در سيستم مسكن و مسكن كه قرار بود در 10 ژوئن پايان يابد ، تا پايان ماه سپتامبر تمديد كرد. به نظر مي رسد كه روش خوداظهاري وضعيت خانه ، خالي يا اشغال شده ، هنوز به نتيجه مطلوب نرسيده است و موجر و حتي مستاجر از ثبت نام با اطلاعات زمين خودداري مي كنند.

از دسامبر 2016 كه هيئت امنا قانون ماليات مسكن خالي را كه در مجلس تصويب شد تصويب كرد ، تاكنون اقدامي براي اجراي اين برنامه انجام نشده است. البته تلاش ها براي شناسايي املاك خالي از اوت 2016 و با راه اندازي ساختمان و ساختمان مسكوني آغاز شد. اگرچه وزارت راه و شهرسازي اعلام كرده است كه 1.3 ميليون واحد مسكوني خالي را به انجمن ماليات اضافه كرده است ، معاون حقوقي انجمن ديروز گفت كه هنوز جاي خالي اضافه شده به انجمن ماليات وجود ندارد.

محمود عليزاده گفت: شايد هنوز فضاي داخلي سيستم ميزباني كامل نباشد كه بتواند چنين اطلاعاتي را در اختيار ما قرار دهد. طبق قانون ، ما فقط مي توانيم مواردي را كه از طريق سيستم املاك و مستغلات به عنوان مفقود شده اند ، قبول كنيم. ما نمي توانيم كاري كنيم جز اينكه خود را در معرض ديد قرار دهيم.

با اين حساب ، بايد منتظر اجراي مصوبه مجلس دوم با عنوان ماليات بر سود ماليات باشيم. طرحي كه به طور كلي تصويب شده و احتمالاً توسط دولت بعدي اجرا خواهد شد. در مورد اين ماليات ، كارشناسان انتقادات زيادي وارد كرده اند كه مهمترين آنها عدم رفع تورم است و آنها اميدوارند كه قانونگذار اصلاح اين نقص را در آخرين نسخه بررسي كند.

در شرايط فعلي ، بازار مسكن به دلايل مختلفي از جمله انتظار براي ديدن دستاوردهاي دولت بعدي ، مذاكرات برجام ، نرخ ارز ، اجراي اردوي مالياتي و برنامه هاي آينده دولت براي ساخت و ساز. اگر گروهي از مشتريان متقاضي وجود داشته باشند ، ديگر هيچ فعاليتي در بازار وجود ندارد و اين بخش رو به كاهش است. به همين دليل ، قيمت مسكن در تهران نسبت به پايان سال گذشته 10 تا 25 درصد كاهش يافته است.

مشاوران بخش زمين تهران ، ضمن اشاره به توقف بي سابقه مبادلات مسكن در ماه مه و ژوئن ، از رفتار متقاضيان واقعي براي رسيدن به بهترين رتبه خود خبر دادند. به نظر مي رسد اين گروه از افراد زمان حال را زمان ورود به بازار املاك و مستغلات مي دانند.

اگرچه قيمت خريد به شدت كاهش يافت ، فشار فروش بيشتر شده است. يك نظرسنجي در شهر تهران نشان داد كه روند فروش خانه در هفته اول خرداد و هفته آخر ماه مه 1400 نسبت به دو هفته قبل 1.5 برابر شده است. قيمت پيشنهادي مسكن يك متر مربع نيز 10 درصد كاهش در مدت زمان اعلام شده را نشان مي دهد.

قيمت يك خانه يك متري در تهران 28.8 ميليون است

از اين رو ، گزارش ، ماه مه 1400 متوسط ​​قيمت خريد و فروش يك متر مربع خانه در تهران 28 ميليون و 800 هزار تومان كه نسبت به ماه قبل و يك ماه سال قبل 1.8 درصد و 69.7 درصد افزايش داشته است. تعداد معاملات اين ماه برابر با 3.9 هزار كالا است كه نسبت به ماه سال گذشته 65.2 درصد كاهش نشان مي دهد و نسبت به ماه قبل 88.1 افزايش نشان مي دهد.

انتهاي پيام