از اسب مرده پياده شويم!

بيت الله ستاريان در گفت وگو با تيتر نيوز ، فاش كرد: بازار مسكن طي 40 سال گذشته 70 تا 80 افزايش قيمت داشته است. قيمت پول و طلا همچنان بالا مي رود ، اما عجيب است كه همه ريشه اين مشكل را در نظر نمي گيرند. دلار از 7 تومان به 25 هزار تومان ، سكه از 70 تومان به 12 تومان و خانه هاي شمال تهران از متري 500 تومان به 150 ميليون تومان رسيد. دليل ش چيه دولتهاي م foundسس ، اصلاح طلب ، احمدي نژاد و روحاني قطعاً به اين فكر نيفتادند كه نرخ ارز را چندين بار به دولت بعدي پرداخت كنند.

ضريب هوشي شهروندان ما بالاتر از ميانگين جهاني است ، اما …

وي افزود: “همه دولت ها به اين نتيجه رسيده اند كه ما مي خواهيم پول ملي را تقويت كنيم ، مشكل مسكن را حل كنيم ، اشتغال ايجاد كنيم ، تورم را كنترل كنيم و سطح امنيت اجتماعي را بالا ببريم.” آنها همچنين نادان بودند. ضريب هوشي دولت جمهوري اسلامي بالاتر از ميانگين جهاني است. دولت سيزدهم واقعاً با نيت خير آمده و قصد خدمت دارد. اما سوالي كه باقي مي ماند اين است كه تا چه اندازه وعده هايي مانند كنترل تورم و ساخت سالانه يك ميليون خانه آيا او اميدوار بود؟

اين اقتصاددان مسكن ريشه بحران اقتصادي را مداخله دولت در تمام سطوح اقتصاد دانست و گفت كه دولت مي خواهد مسئوليت هاي سياسي و امنيتي داشته باشد و اقتصاد و تجارت را در دست بگيرد. اگر اين دو موضوع متناقض باشند. يك ضرب المثل هندي مي گويد از اسب مرده پياده شويد. حالا يكي مي گويد من زين زيبايي حمل كرده ام ، يكي مي گويد من يك تازيانه خوب دارم. اقتصاد دولتي مانند اسب مرده اي است كه حركت نمي كند. پايان چنين اقتصادي ركود است و اگر آقاي رئيسي خيلي سريع پيش برود ناگهان به ماهيگيري مي آيد.

دولت داراي يك امضا و طلا است

ستاريان خاطرنشان كرد: ابتدا تعريف كنيم كه آيا اقتصاد ما به مردم وابسته است يا خير. چرا دولت بايد يك امضا و طلا داشته باشد؟ اما چرا بايد همه معادن تحت كنترل دولت باشد و مردم آن را دريافت نكنند؟ مسئوليت ها بايد مديريت ، تسهيل و ماليات باشد. دولت ما هم دولتي است و هم معامله گر و توليد كننده. شهروندان دولت را انتخاب مي كنند و نه جامعه تجاري را در مورد انتخابات.

وي با بيان اينكه در سيستم اقتصادي به آساني مسئوليت هاي سنگيني به افراد واگذار مي شود ، گفت: در اين دنيا وقتي مي خواهند داور را انتخاب كنند ، فرد با سابقه ، سابقه و مهارت ها و در نهايت فرد با ده سال سابقه در رأس را ارزيابي مي كنند. به آن را زمين گذاشتند. اما در ايران با يك يادداشت مدير كل يك شركت نظافتي منصوب شده است. ما افراد را بر اساس سياست و غيره در رأس توليد و تجارت در كشور قرار مي دهيم.

اين اقتصاددان مسكن با اشاره به اينكه نيمي از اقتصاد ملي در بخش ساخت و ساز است ، گفت: “ما هنوز اهميت بخش مسكن را براي اقتصاد ملي درك نمي كنيم.” بيش از 50 درصد افراد در مشاغل و مشاغل مختلف مربوط به بخش مسكن هستند. بنابراين ، بخش مسكن از نظر فني ، اقتصادي و اجتماعي اهميت دارد. اما براي چنين منطقه سنگين ، تنها يك معاون در وزارت راه و شهرسازي تعيين كرده ايم و اميدواريم بتوانيم بخش مسكن را مديريت كنيم كه نيمي از اقتصاد ملي را تشكيل مي دهد. نقش وزارت اقتصاد در بازار مسكن چيست؟ تقريباً هيچ نقشي ندارد. مهمترين عامل تغييرات بازار مسكن ، تاثير ركود اقتصادي است.

به گفته ستاريان ، اين اقتصاد محدود و حاكم مرده است. صرف نظر از كاري كه انجام مي دهيد ، نتايج هرگز بهتر از آنچه در حال حاضر مي بينيم نخواهد بود. اگر همه نخبگان جهان را در كل اين نظام اقتصادي جمع كنيم ، آنها هيچ كاري نمي كنند. در طول چهل سالي كه اين اقتصاد وجود داشته است ، هزينه زندگي مسكن ، دلار ، طلا و بازار سهام بوده است و اگر آقاي رئيسي مي خواهد موفق شود ، بايد آن ساختار را تغيير دهد. اگر چنين باشد ، شايد هشت سال بعد ، او نرخ دلار را با قيمت مناسب به دولت بعدي تحويل دهد و اميد مي رود در 10 تا 15 سال آينده ، دولت بعدي اقتصاد ملي را به سمت توسعه هدايت كند.

اين وزارتخانه قدرت تنظيم بازار مسكن را ندارد

وي گفت: “ما نبايد فكر كنيم كه از دولت هاي قبلي محافظت نكرده ايم.” نه نه؛ دولت هيچ تفاوتي با هم ندارد. هر وزير در بخش مسكن كه براي تنظيم بازار مسكن مي آيد نه تنها از قدرت خود خارج نيست بلكه از قدرت دولت خارج است. دولت آقاي رئيسي وعده داده است كه سالانه يك ميليون خانه بسازد. آيا دولت قبلي به فكر ساخت اين ساختمان نبود؟ آنها دوست دارند اما نمي توانند. زيرا ساختن اين عدد تنها در يك سال به 4،000،000 ميليارد تومان نقدينگي نياز دارد. اين فراتر از مديريت كل ثروت در كشور است.

اين اقتصاددان مسكن در توضيح منابع مورد نياز در بخش مسكن گفت: وقتي مي خواهيد يك ميليون خانه بسازيد ، اين بدان معناست كه بايد 100 ميليون فوت مربع خالص توليد كنيد. ايجاد فضاي خدمات ، دفتر ، خرده فروشي ، بهداشت ، فضا و غيره ، 100 ميليون متر مربع و غيره براي هر متر مربع كه مي سازيد ، بايد هزينه زيرساخت هايي مانند آب ، برق ، گاز ، آسفالت ، جاده ها و محوطه سازي را بپردازيد. اين بدان معناست كه داشتن يك خانه 100 ميليون فوت مربعي 400 ميليون فوت مربع طول مي كشد.

ستاريان ادامه داد: اگر متري را حداقل 10 ميليون تومان هزينه كنيد ، به بودجه اي بالغ بر 4000،000 ميليارد تومان نياز داريد. س Theال اين است كه آيا منابع موجود به ما امكان مي دهد چنين ابر پروژه اي راه اندازي كنيم؟ ما حتي 15 ابزار و سيستم مالي مورد استفاده در سراسر جهان را نداريم. بنابراين ما بايد با توجه به مهارت ها و توانايي هاي خود قول دهيم و از اين پس عمليات اقتصادي را آغاز كنيم.

انتهاي پيام